http://chihou-toushi.blog.so-net.ne.jp/ ja Tue, 14 Sep 2010 21:12:21 +0900 http://chihou-toushi.blog.so-net.ne.jp/2010-09-14 地方プレミアム投資 Tue, 14 Sep 2010 21:12:21 +0900 http://chihou-toushi.blog.so-net.ne.jp/2010-09-14 福島県　RCマンション　利回り20%　年間CF831万円

福島県　RCマンション　利回り17%　入居率92%　年間CF575万円

茨城県　RCマンション　利回り21%　入居率100%　年間CF512万円

東北　　RCマンション　利回り27%　入居率100%　年間CF387万円

埼玉県　軽量鉄骨　利回り13%　入居率88%　年間CF131万円

→　地方プレミアム投資術 体験談

地方では空室リスクが高い物件と低い物件がある

地方では家賃下落が大きい物件と、家賃下落がほとんどおきない物件がある

地方でも賃貸需要があり、常に高い入居率で稼働し、家賃もほとんど
下落しない物件というのが存在します。

この様な物件が高利回りで売られていたりします。

そういった物件を地方プレミアム物件と私は呼んでいます。

この様な物件に投資する手法を『地方プレミアム投資術』と名付けました。

→　地方プレミアム投資術 体験談

]]> ネロちゃん http://chihou-toushi.blog.so-net.ne.jp/2010-08-14 地方プレミアム投資 Sat, 14 Aug 2010 16:30:09 +0900 http://chihou-toushi.blog.so-net.ne.jp/2010-08-14 地方の不動産投資環境は、決していいとはいえません。

私自身も、地元での不動産投資を続けていいものか悩んでおりました。

ほうせいさんのこの地方プレミアム物件を購入して、地方でも
成功を収めている方の戦略、具体的な手法を改めて学ぶことができ、
私も地方に腰をすえて、不動産投資を進めて行く勇気がでました。

地方においてどのような物件がプレミアム物件となりうるのかが
具体的に記載されており、大変参考になります。

→　地方プレミアム投資術 体験談


都内、横浜市に区分所有を２物件所有していますが、正直言って、
思ったような収益があがっている訳ではありません。
利回りのよい地方物件に興味はあったのですが、遠隔地に物件を
所有することについてやはり抵抗があり、なかなか踏み切れませんでした。

「地方プレミアム投資術」は、はやりの「早期リタイヤ」を狙う投資法を
踏まえつつ、地方物件への投資法を明確に示した数少ないノウハウだと
思います。

地方物件の値切り方（表現が直接的で失礼します）や、満室経営の
方法など、具体的に実践されている内容を教えていただき、大変、
参考になります。

→　地方プレミアム投資術 体験談

「地方不動産投資」ときいて、本当に入居者がいるのかと素朴な
疑問がありました。
しかし、他の教材と大きく違う点は、実際にほうせいさんが
「地方不動産投資術」を実践されていることです。
評論家は作成した教材では納得できませんが、実践者自らの体験を
もとに作成されて本物の内容でした！

どうしても不動産投資を実際にしていると東京中心に物件を探しますが、
競争が激しくサラリーマン投資家では、なかなか物件の購入進めることが
できません。

利回りが高い物件は逆を返せばリスクが高い。

しかし、この教材はその『地方物件＝高利回り＝高リスク』、
この高リスクをどのように克服すかを分かりやすく解説！
音声解説なので通勤途中で繰り返し学習することがありがたい。

これまでの私の投資スタイルは都心中心の物件購入でしたが、
私の投資スタイルを根幹から揺るがす大変大きな影響を受けた
まさに渾身の教材でした！

→　地方プレミアム投資術 体験談
]]> ネロちゃん