http://c21hn.blog.so-net.ne.jp/ 埼玉県三郷市センチュリー２１ホームネットで不動産仲介業を営んでおります。日頃感じたことを書き綴ります。 みさとさとう 2012-05-17T11:45:50+09:00 ja http://c21hn.blog.so-net.ne.jp/2012-05-17 最近、我がJR三郷駅周辺の様子が若干変わってきている。北口（当社のある側）の、県道草加・流山線との交差点の目印だった「ミスタードーナツ」がららぽーと新三郷内へ移転。駅から当社へ来る際に、ランドマーク的存在だったので、ちょっとショック。そしてあとから入ったのが、また歯医者。これではランドマークにはならん。駅から当社へご案内する際に「ミスドの脇をまっすぐ・・・」なんて使わせてもらってたから、ちょっと不便。それと駅向こうのマクドナルドが、三郷中央への新店開業に伴い移転。別にこっちもあってもいいのにな。結構お客さん入ってたと思うんだけど。でも、そのあとには新たなファーストフード店ができるようなので、それはいいかもしれない。そしてマックの隣のビルの２階に「サイゼリヤ」OPEN。なぜ駅前の階段上がりの２階に出店なのか、ちょっと疑問だった。私のサイゼリヤ歴は長く、かれこれ２４年のお付き合いだ。就職した頃、市川や本八幡・津田沼周辺にいたので、しょっちゅうお世話になっていた。当時のサイゼリヤは、駅前の路地裏の２階とかにお店があったので、その頃が思い出される。就職したばかりの安月給にとっては、大変ありがたいお店でした。北戸田のジャスコ（現美女木イオン）内に私が異動したら、その中にもサイゼリヤがあり、当時のジャスコ周辺は何もなく、毎晩のようにサイゼリヤへ行っていた。（なぜかサイゼリヤスタッフのボーリング大会にも参加したことがありました）ある日夕飯を食べていると、「君はどこかで見たことがあるね」と話しかけてくる年配のウェイター。「あ、市川や本八幡や津田沼で、しょっちゅうお世話になってました」と言うと、「だから見たことあるんだ」と言われました。その後、テレビで躍進企業の紹介でサイゼリヤが出て、なんとその年配のウェイターさん、実は専務だった。サイゼリヤもこじんまり数店で営業してた頃には、常連だけが知っている隠れメニューみたいなのがあったりして、すごく身近な感じだった。今も価格は当時の「コンビニで弁当とお茶買うのと同等の値段」というコンセプトを守っており、出店の際には近所の外食店から嫌がらせがあるとも言ってました。私がいた会社もサイゼリヤと同じ時期に、全国展開を始めたため、その後甲府の出店で自分が行ったときも、北戸田のクルーがいたりして、「あーっ」とお互いに指を差し合ったこともありました。あ互いに「いるんじゃないかと思った」と。あれ？サイゼリ..

]]> 三郷市 みさとさとう 2012-05-17T11:45:50+09:00
北口（当社のある側）の、県道草加・流山線との交差点の目印だった「ミスタードーナツ」がららぽーと新三郷内へ移転。
駅から当社へ来る際に、ランドマーク的存在だったので、ちょっとショック。
そしてあとから入ったのが、また歯医者。
これではランドマークにはならん。
駅から当社へご案内する際に「ミスドの脇をまっすぐ・・・」なんて使わせてもらってたから、ちょっと不便。

それと駅向こうのマクドナルドが、三郷中央への新店開業に伴い移転。
別にこっちもあってもいいのにな。
結構お客さん入ってたと思うんだけど。
でも、そのあとには新たなファーストフード店ができるようなので、それはいいかもしれない。

そしてマックの隣のビルの２階に「サイゼリヤ」OPEN。
なぜ駅前の階段上がりの２階に出店なのか、ちょっと疑問だった。
私のサイゼリヤ歴は長く、かれこれ２４年のお付き合いだ。
就職した頃、市川や本八幡・津田沼周辺にいたので、しょっちゅうお世話になっていた。
当時のサイゼリヤは、駅前の路地裏の２階とかにお店があったので、その頃が思い出される。
就職したばかりの安月給にとっては、大変ありがたいお店でした。
北戸田のジャスコ（現美女木イオン）内に私が異動したら、その中にもサイゼリヤがあり、当時のジャスコ周辺は何もなく、毎晩のようにサイゼリヤへ行っていた。
（なぜかサイゼリヤスタッフのボーリング大会にも参加したことがありました）
ある日夕飯を食べていると、「君はどこかで見たことがあるね」と話しかけてくる年配のウェイター。
「あ、市川や本八幡や津田沼で、しょっちゅうお世話になってました」と言うと、「だから見たことあるんだ」と言われました。
その後、テレビで躍進企業の紹介でサイゼリヤが出て、なんとその年配のウェイターさん、実は専務だった。
サイゼリヤもこじんまり数店で営業してた頃には、常連だけが知っている隠れメニューみたいなのがあったりして、すごく身近な感じだった。
今も価格は当時の「コンビニで弁当とお茶買うのと同等の値段」というコンセプトを守っており、出店の際には近所の外食店から嫌がらせがあるとも言ってました。
私がいた会社もサイゼリヤと同じ時期に、全国展開を始めたため、その後甲府の出店で自分が行ったときも、北戸田のクルーがいたりして、「あーっ」とお互いに指を差し合ったこともありました。
あ互いに「いるんじゃないかと思った」と。

あれ？サイゼリヤネタでこんなに長くなってしまった。
何はともあれ駅前の活気をなくしてはいけませんね。

埼玉　三郷　不動産

賃貸web　http://c21homenet.co.jp
売買web　http://www.c21misato.com ]]> http://c21hn.blog.so-net.ne.jp/2012-04-29 あ~あ・・・やっぱりこうなっちゃったのか・・・というのが最初の感想。「無罪」ってことなら、「何も悪いことはしてなかったんだ」という、無理やりとも思える小沢一派のあの態度。柔ちゃんは一体何のために国政に出たのかな？小沢問題でしか顔見ないんだけど。裁判長の言葉は、「有罪と言ってもいいくらいの罪や問題はあるが、法律上の『有罪』とは言えない」というふうに解釈されるのは、誰が聞いても違いはないと思われる中、一派だけが「真っ白な無罪」と胸を張るあの姿は、怒りを超えてあきれかえる。おまけに森なんたらというおばさん議員は、裁判員制度の在り方まで批判する始末。一体何様なんだ？私は小沢氏の言ってることが間違っているとは思わないが、自分をアピールするためには手法を選ばない人物で、「影の権力者になる」ことが主眼だと思っている。最前面に立って、先頭切ってやるのかと思いきや、自分の子分をリーダーに仕立て上げ、自分は裏の権力者で自由にやるという、以前の金丸氏のような立ち位置を狙っているとしか思えない。田中角栄の弟子ならば、堂々と先頭を切って立ち向かって、雨も風も真っ先に受けて立つくらいの気概を持ってもらいたい。そこは世代交代とかなんとか言って、うまいこと誰かを立てて自身の身を守るという彼のやり方は、大嫌いだ。また小沢氏のおかげで議員になったり、当選したりした「小沢チルドレン」も、今後小沢氏にくっついていって、将来があると思っているのだろうか？自民党も自民党で、ただの野党になり下がった感があるし、なぜか若造の小泉進次郎が一番まともに見えるというお粗末さ。実は自民党は、我が三郷市のある衆議院埼玉１４区で、ちょっともめている。１４区というのは、東の端っこを集めたような区で、北は幸手、南は三郷と行政的にも文化的にもかけ離れた、細長いブロックである。長年自民党は、幸手周辺を基盤とする「三ッ林」という一族の世襲が続いている。三ッ林隆志氏が民主党旋風で落選したのちに亡くなり、世襲が終わるかと思われ、三郷の鈴木県議が出馬の意欲を見せた。が、政治経験のない三ツ林裕巳氏を県連は指名。隆志氏が出馬の時も、父親の引退後政治経験のない隆志氏を県連が担ぎあげ、分裂をした経緯があったらしいが、まったく同じことをやっているようだ。しかもそれに反発する自民党県連は、鈴木県議に離党を勧告したようだ。とにかく政治家の皆さんは世襲がお好きなようで・・・。どうしたものだろう。これでは..

]]> ボヤキ みさとさとう 2012-04-29T15:06:22+09:00
やっぱりこうなっちゃったのか・・・

というのが最初の感想。

「無罪」ってことなら、「何も悪いことはしてなかったんだ」という、無理やりとも思える小沢一派のあの態度。
柔ちゃんは一体何のために国政に出たのかな？
小沢問題でしか顔見ないんだけど。

裁判長の言葉は、「有罪と言ってもいいくらいの罪や問題はあるが、法律上の『有罪』とは言えない」というふうに解釈されるのは、誰が聞いても違いはないと思われる中、一派だけが「真っ白な無罪」と胸を張るあの姿は、怒りを超えてあきれかえる。

おまけに森なんたらというおばさん議員は、裁判員制度の在り方まで批判する始末。
一体何様なんだ？

私は小沢氏の言ってることが間違っているとは思わないが、自分をアピールするためには手法を選ばない人物で、「影の権力者になる」ことが主眼だと思っている。
最前面に立って、先頭切ってやるのかと思いきや、自分の子分をリーダーに仕立て上げ、自分は裏の権力者で自由にやるという、以前の金丸氏のような立ち位置を狙っているとしか思えない。

田中角栄の弟子ならば、堂々と先頭を切って立ち向かって、雨も風も真っ先に受けて立つくらいの気概を持ってもらいたい。

そこは世代交代とかなんとか言って、うまいこと誰かを立てて自身の身を守るという彼のやり方は、大嫌いだ。

また小沢氏のおかげで議員になったり、当選したりした「小沢チルドレン」も、今後小沢氏にくっついていって、将来があると思っているのだろうか？

自民党も自民党で、ただの野党になり下がった感があるし、なぜか若造の小泉進次郎が一番まともに見えるというお粗末さ。

実は自民党は、我が三郷市のある衆議院埼玉１４区で、ちょっともめている。
１４区というのは、東の端っこを集めたような区で、北は幸手、南は三郷と行政的にも文化的にもかけ離れた、細長いブロックである。
長年自民党は、幸手周辺を基盤とする「三ッ林」という一族の世襲が続いている。
三ッ林隆志氏が民主党旋風で落選したのちに亡くなり、世襲が終わるかと思われ、三郷の鈴木県議が出馬の意欲を見せた。
が、政治経験のない三ツ林裕巳氏を県連は指名。
隆志氏が出馬の時も、父親の引退後政治経験のない隆志氏を県連が担ぎあげ、分裂をした経緯があったらしいが、まったく同じことをやっているようだ。
しかもそれに反発する自民党県連は、鈴木県議に離党を勧告したようだ。
とにかく政治家の皆さんは世襲がお好きなようで・・・。

どうしたものだろう。

これでは「維新の会」躍進のお手伝いをしているとしか思えないが・・・。

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賃貸web　http://c21homenet.co.jp
売買web　http://www.c21misato.com ]]> http://c21hn.blog.so-net.ne.jp/2012-04-20 先週のセンチュリー２１のコンペでの一枚です。ケインは話すと実に普通の人で、腰の低いいい奴なんですよ。確かに芸能人のオーラがどうとか言ったら、違うのかもしれませんが、とてもフレンドリーです。埼玉　三郷　不動産賃貸web　http://c21homenet.co.jp売買web　http://www.c21misato.com

]]> 未分類 みさとさとう 2012-04-20T11:59:47+09:00


ケインは話すと実に普通の人で、腰の低いいい奴なんですよ。
確かに芸能人のオーラがどうとか言ったら、違うのかもしれませんが、とてもフレンドリーです。

埼玉　三郷　不動産

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売買web　http://www.c21misato.com ]]> http://rss.rssad.jp/rss/ad/Vvyss7f_lO9g/Q.bMuP1DCwTr?type=2&ent=e56135ad6859c9e7070cf81f06d4eeea 食べ過ぎ、飲み過ぎ、運動不足のあなたに！【男の引き締めフルコース体験実施中！】

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]]> 2012-04-20T11:59:47+09:00 http://c21hn.blog.so-net.ne.jp/2012-04-16 最近ゴルフネタが続いたので、今日は仕事の話を。今までも幾度かこの場で話したことがあったように思いますが、最近そしてこれからの不動産賃貸経営は「厳しい時代」に入っています。以前のように空部屋があれば誰かが入ってくれた時代は、すでに終わっています。少子高齢化で、今まで借りる側の主力戦力だった若者は、年々減っていくことがわかっています。それなのに、今までのやり方で賃貸経営をやっていくのは、ほぼ不可能だと早く気づかなければなりません。需要が減っていくことが明白なのに、新築物件はドンドン建っているのです。既存の中古物件は、年数が経つにつれ時代遅れとなり、借主の要望に答えきれなくなっています。また、年数が経てばあちこち故障や修理も増えてきます。なのに家賃を下げなければいけなくなります。本来であれば一番儲かる築10年間に、繰上返済などをして身を軽くすべきだったのですが、そこまで考えていた大家さんは数少ないでしょう。すでに不動産会社の営業力だけでは、どうにもならない物件が出てきています。大家さんがお持ちの資産を否定するわけではありませんが、やはり「商品」である以上は、お客様の要望に答えられなければ、残念ながら「お金」にはならないのです。今のお客様の要望に答えられる、「商品」に仕立て直さなければなりません。それには、的確に「入居者の志向」をとらえ、的確な「アドバイス」があり、的確な「工夫」と、的確な「投資」が必要になってきます。それができる不動産会社とタイアップすることで、この時代を乗り切るチャンスが出てくると考えています。そういう組立がご自分で出来る方は、ご自分でやられるもいいと思います。しかし、今まで「そんな事考えたこともなかった」という大家さんには、何がなんだかわからないと思います。しかし、考えているだけで時間は過ぎていて、時間が経てば経つほど状況は不利になっていくばかりです。今借入している金融機関の見直しから、リフォームのあり方、営業方法など、すべてにおいて過去のしがらみから一度脱する覚悟が必要です。「今まで世話になったから」とか「付き合いがあるから」と、できない理由ばかりを探す前に、一歩前に飛び出す覚悟がなければ、自分が損をするだけです。対面を気にして遠慮していても、いざ自分が大変な状況に陥ったとき、その人たちは助けてくれますか？それほど甘い時代ではなくなったことを、いち早く気づき対応している大家さんは、生き残れると思い..

]]> 不動産 みさとさとう 2012-04-16T20:12:54+09:00
今までも幾度かこの場で話したことがあったように思いますが、最近そしてこれからの不動産賃貸経営は「厳しい時代」に入っています。

以前のように空部屋があれば誰かが入ってくれた時代は、すでに終わっています。

少子高齢化で、今まで借りる側の主力戦力だった若者は、年々減っていくことがわかっています。
それなのに、今までのやり方で賃貸経営をやっていくのは、ほぼ不可能だと早く気づかなければなりません。

需要が減っていくことが明白なのに、新築物件はドンドン建っているのです。
既存の中古物件は、年数が経つにつれ時代遅れとなり、借主の要望に答えきれなくなっています。

また、年数が経てばあちこち故障や修理も増えてきます。
なのに家賃を下げなければいけなくなります。
本来であれば一番儲かる築10年間に、繰上返済などをして身を軽くすべきだったのですが、そこまで考えていた大家さんは数少ないでしょう。

すでに不動産会社の営業力だけでは、どうにもならない物件が出てきています。
大家さんがお持ちの資産を否定するわけではありませんが、やはり「商品」である以上は、お客様の要望に答えられなければ、残念ながら「お金」にはならないのです。

今のお客様の要望に答えられる、「商品」に仕立て直さなければなりません。
それには、的確に「入居者の志向」をとらえ、的確な「アドバイス」があり、的確な「工夫」と、的確な「投資」が必要になってきます。

それができる不動産会社とタイアップすることで、この時代を乗り切るチャンスが出てくると考えています。
そういう組立がご自分で出来る方は、ご自分でやられるもいいと思います。
しかし、今まで「そんな事考えたこともなかった」という大家さんには、何がなんだかわからないと思います。

しかし、考えているだけで時間は過ぎていて、時間が経てば経つほど状況は不利になっていくばかりです。
今借入している金融機関の見直しから、リフォームのあり方、営業方法など、すべてにおいて過去のしがらみから一度脱する覚悟が必要です。

「今まで世話になったから」とか「付き合いがあるから」と、できない理由ばかりを探す前に、一歩前に飛び出す覚悟がなければ、自分が損をするだけです。
対面を気にして遠慮していても、いざ自分が大変な状況に陥ったとき、その人たちは助けてくれますか？

それほど甘い時代ではなくなったことを、いち早く気づき対応している大家さんは、生き残れると思います。

今の事、これからの事、自分の資産が危うくなると気づかれた大家さんは、ぜひ当社に声をかけてください。

ご相談に来られましたら、私たちのアイデアや方法をお話しますので、気に入ったら使ってやってください。

きっとお力になれると信じています。

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]]> http://c21hn.blog.so-net.ne.jp/2012-04-12 センチュリー２１首都圏親睦ゴルフコンペ。場所は、プロゴルフの最終戦「日本シリーズ」が行われる、「東京よみうりCC」。めったに行くことのない名門コースなのですが、事前の天気予報は「激しい風雨」・・・着ていく予定だったウェアは封印し、雨用のウェアにチェンジして出発。最悪の天候を覚悟して行った割には、雨は傘をさすほどふらず、風も吹いたり止まったりで助かりました。それでも一時ものすごい風の時間帯もあって、たいして速くもないグリーン上のボールが風で転がってしまう時はありました。このコンペには「団体戦」というのがありまして、一都三県の対抗戦があるんです。各地区の上位三人の合計スコアで競うものです。私はこれのために参加しています。我が埼玉チームは上手なメンバーが揃っているので、最近の調子だと私の出番はないかと思いましたが、天候も悪かったせいで、3番目に入り一応貢献できました。おかげで埼玉チーム2連覇達成です！これは上位三人に入った人がもらえるんだそうです。（前回はなかったな・・・）ゴルフで団体戦ってあまりないし、自分も学生のリーグ戦以来のことなので、いつもと違った意味で楽しさがあります。ゴルフって個人競技で、つい自分一人のことばかり考えてしまいがちなので、団体戦は楽しみなんです。プレー終了後に、練習場で女子プロに教わるおまけがついていて、ここ半年以上悩み続けたことが解消されそうです。いいことを教わりました。結構自分でも引き出しは多いと思っていましたが、新たな引き出しができました。白石プロの教えはばっちりはまりそうです。来週から、また新しいゴルフが展開できると思います。埼玉　三郷　不動産賃貸web　http://c21homenet.co.jp売買web　http://www.c21misato.com

]]> ゴルフ みさとさとう 2012-04-12T10:54:40+09:00
場所は、プロゴルフの最終戦「日本シリーズ」が行われる、「東京よみうりCC」。

めったに行くことのない名門コースなのですが、事前の天気予報は「激しい風雨」・・・

着ていく予定だったウェアは封印し、雨用のウェアにチェンジして出発。

最悪の天候を覚悟して行った割には、雨は傘をさすほどふらず、風も吹いたり止まったりで助かりました。
それでも一時ものすごい風の時間帯もあって、たいして速くもないグリーン上のボールが風で転がってしまう時はありました。

このコンペには「団体戦」というのがありまして、一都三県の対抗戦があるんです。
各地区の上位三人の合計スコアで競うものです。
私はこれのために参加しています。
我が埼玉チームは上手なメンバーが揃っているので、最近の調子だと私の出番はないかと思いましたが、天候も悪かったせいで、3番目に入り一応貢献できました。
おかげで埼玉チーム2連覇達成です！



これは上位三人に入った人がもらえるんだそうです。（前回はなかったな・・・）

ゴルフで団体戦ってあまりないし、自分も学生のリーグ戦以来のことなので、いつもと違った意味で楽しさがあります。

ゴルフって個人競技で、つい自分一人のことばかり考えてしまいがちなので、団体戦は楽しみなんです。

プレー終了後に、練習場で女子プロに教わるおまけがついていて、ここ半年以上悩み続けたことが解消されそうです。
いいことを教わりました。
結構自分でも引き出しは多いと思っていましたが、新たな引き出しができました。
白石プロの教えはばっちりはまりそうです。

来週から、また新しいゴルフが展開できると思います。

埼玉　三郷　不動産

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売買web　http://www.c21misato.com ]]> http://rss.rssad.jp/rss/ad/Vvyss7f_lO9g/viK29pw_lQ8.?type=2&ent=832c3df1039846c29c011ec1bb394f3a 戸建（フレッツ光ライト除く）なら、２年のご契約で月額利用料がおトクに！

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]]> 2012-04-12T10:54:40+09:00 http://c21hn.blog.so-net.ne.jp/2012-04-09 つい先ほどまでプレーオフが行われていました。出勤する前に終わって良かったです。タイガーはやっぱりまだ猫でした。虎に戻るには、技術的にも精神的にも、もうちょっと時間がかかりそうです。3日目の16番par3で、9番アイアンのイージーなショットをミスし、クラブを投げた上、落ちたクラブを蹴り上げるといった愚行を演じ、現地ではまた火だるまになっています。その夜、真っ暗な中黙々とアイアンで球を打ち続けているタイガーの様子が報道されました。ほとんど打球音と打感だけでの練習と思われます。それだけ自分の不甲斐なさに腹も立ったでしょうし、まだまだ自分のスイングになってないと思ったのでしょう。でもタイガーはきっと復活すると思いますし、して欲しいと思っています。さて日本勢。松山君は惜しくも2年連続のローアマは逃しましたが、一人になった日本人として健闘してくれました。応援するのが、アマの松山君だけという日本プロゴルフ界の情けない現状を、どうにかしなければなりませんね。毎年メジャーの試合を見ていて思います。今の日本人では、この舞台では通用しないと。あまりにもレベルが違いすぎる。すべての面で、メジャーレベルに達していないと思います。そして石川遼プロ。応援はしていますが、だんだん「らしさ」がなくなっているのは気のせいでしょうか？もう日本のツアーで勉強することはないと思うので、せっかく取れたPGAツアーの出場資格なんだし、もう帰って来なくていいと思う。アメリカでただの二十歳の若造に戻って、一からゴルフを考え直しながら勉強した方がいいように思う。日本だと何かと周りはうるさいし、チヤホヤもされるので、あまり天狗にしてもいけないし。そして優勝はババ・ワトソン。好きな選手の一人です。飛ばし屋として有名で、最近顕著に力をつけてきたプレーヤーです。体の割には結構ナーバスになる選手で、過去に何度かチャンスを逃してきましたが、ついに大輪開花という感じです。今日のババや超一流の選手を見ていて、「球を曲げる」楽しさを思い出しました。28年前、パーシモンドライバーと糸巻バラタカバーのボールでゴルフを始めた自分も、道具の進化などでゴルフを「まっすぐ」に考え過ぎていたのではないかと思いました。昔の道具やボールは、まっすぐ打つのが難しかったから、みんな「持ち球」というのがあり、それを駆使してコースを攻略したものです。球を曲げる楽しさや、曲げながら攻めることで、もうちょっと遊..

]]> ゴルフ みさとさとう 2012-04-09T09:51:55+09:00
出勤する前に終わって良かったです。

タイガーはやっぱりまだ猫でした。
虎に戻るには、技術的にも精神的にも、もうちょっと時間がかかりそうです。
3日目の16番par3で、9番アイアンのイージーなショットをミスし、クラブを投げた上、落ちたクラブを蹴り上げるといった愚行を演じ、現地ではまた火だるまになっています。
その夜、真っ暗な中黙々とアイアンで球を打ち続けているタイガーの様子が報道されました。
ほとんど打球音と打感だけでの練習と思われます。
それだけ自分の不甲斐なさに腹も立ったでしょうし、まだまだ自分のスイングになってないと思ったのでしょう。
でもタイガーはきっと復活すると思いますし、して欲しいと思っています。

さて日本勢。
松山君は惜しくも2年連続のローアマは逃しましたが、一人になった日本人として健闘してくれました。
応援するのが、アマの松山君だけという日本プロゴルフ界の情けない現状を、どうにかしなければなりませんね。

毎年メジャーの試合を見ていて思います。
今の日本人では、この舞台では通用しないと。
あまりにもレベルが違いすぎる。
すべての面で、メジャーレベルに達していないと思います。

そして石川遼プロ。
応援はしていますが、だんだん「らしさ」がなくなっているのは気のせいでしょうか？
もう日本のツアーで勉強することはないと思うので、せっかく取れたPGAツアーの出場資格なんだし、もう帰って来なくていいと思う。
アメリカでただの二十歳の若造に戻って、一からゴルフを考え直しながら勉強した方がいいように思う。
日本だと何かと周りはうるさいし、チヤホヤもされるので、あまり天狗にしてもいけないし。

そして優勝はババ・ワトソン。
好きな選手の一人です。
飛ばし屋として有名で、最近顕著に力をつけてきたプレーヤーです。
体の割には結構ナーバスになる選手で、過去に何度かチャンスを逃してきましたが、ついに大輪開花という感じです。

今日のババや超一流の選手を見ていて、「球を曲げる」楽しさを思い出しました。
28年前、パーシモンドライバーと糸巻バラタカバーのボールでゴルフを始めた自分も、道具の進化などでゴルフを「まっすぐ」に考え過ぎていたのではないかと思いました。
昔の道具やボールは、まっすぐ打つのが難しかったから、みんな「持ち球」というのがあり、それを駆使してコースを攻略したものです。
球を曲げる楽しさや、曲げながら攻めることで、もうちょっと遊びながらゴルフをしてみたくなりました。

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賃貸web　http://c21homenet.co.jp
売買web　http://www.c21misato.com ]]> http://c21hn.blog.so-net.ne.jp/2012-04-06 昨年はこんなことを書いていた。http://c21hn.blog.so-net.ne.jp/2011-04-09私の応援していたルーク・ドナルドは、その後アメリカ、ヨーローッパの両ツアーの賞金王という離れ業をやってのけた。でもルークはマスターズ（オーガスタ・ナショナル）との相性は良くないらしい。超攻撃ゴルフのダスティン・ジョンソンあたりがおもしろいなぁ、と思っていたら、腰痛で出場をやめたようです。タイガーが先日の試合で2年半ぶりに勝ち、猫から虎に戻りかけているので、これで勝ったら本物の虎に戻ったということでしょう。しかし今日のタイガーは、トラブルショットの名人芸を見せるかのようなゴルフ。1番H、2番Hと林の中からパーセーブなど、違った意味で見どころ満載。特に18番Hは今日はやたらとみんなグリーン左へはずし、いろんなアプローチが見られておもしろかった。やはり世界のトッププロの引き出しは多い。日本のプロ達なら相当やらかしてくれそうな所から、皆さんパターも含めていろんなクラブで寄せてくる。さすがだ。日本勢は、今は遼くんより松山君の方が期待感ありますね。躍動感が違う気がします。松山君の方がゴルフの中身は数段粗い感じですけど、それがいい。遼くんは粗さがなくなった分、普通の人になってきた。マキロイやファウラーにような凄みも残念ながら感じられない。いいじゃない、予選落ちたって。ガンガン行こうよ！小学校の卒業文集なんて、誰も本気にしてないから・・・（本人以外は）埼玉　三郷　不動産賃貸web　http://c21homenet.co.jp売買web　http://www.c21misato.com

]]> ゴルフ みさとさとう 2012-04-06T09:58:41+09:00
http://c21hn.blog.so-net.ne.jp/2011-04-09

私の応援していたルーク・ドナルドは、その後アメリカ、ヨーローッパの両ツアーの賞金王という離れ業をやってのけた。
でもルークはマスターズ（オーガスタ・ナショナル）との相性は良くないらしい。

超攻撃ゴルフのダスティン・ジョンソンあたりがおもしろいなぁ、と思っていたら、腰痛で出場をやめたようです。

タイガーが先日の試合で2年半ぶりに勝ち、猫から虎に戻りかけているので、これで勝ったら本物の虎に戻ったということでしょう。
しかし今日のタイガーは、トラブルショットの名人芸を見せるかのようなゴルフ。
1番H、2番Hと林の中からパーセーブなど、違った意味で見どころ満載。

特に18番Hは今日はやたらとみんなグリーン左へはずし、いろんなアプローチが見られておもしろかった。
やはり世界のトッププロの引き出しは多い。
日本のプロ達なら相当やらかしてくれそうな所から、皆さんパターも含めていろんなクラブで寄せてくる。
さすがだ。

日本勢は、今は遼くんより松山君の方が期待感ありますね。
躍動感が違う気がします。
松山君の方がゴルフの中身は数段粗い感じですけど、それがいい。
遼くんは粗さがなくなった分、普通の人になってきた。
マキロイやファウラーにような凄みも残念ながら感じられない。

いいじゃない、予選落ちたって。
ガンガン行こうよ！
小学校の卒業文集なんて、誰も本気にしてないから・・・（本人以外は）

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賃貸web　http://c21homenet.co.jp
売買web　http://www.c21misato.com ]]> http://c21hn.blog.so-net.ne.jp/2012-03-25 ご無沙汰しております。1年の中で一番忙しい期間も終わりに近づいてきました。センチュリー２１春のフェアも終わり、たくさんのお客様にご来店、ご契約いただきましてありがとうございます。ところで、いつも世の中では「不動産屋」は悪者です。確かに悪いのもいるんでしょうし、いないとも申しませんが。しかしこちら側から見ると、お客様の動向がきっかけである場合も多いという話をさせてもらいます。ネット掲示板などで、いろいろ書かれており、たまに見に行ったりするのですが・・・「ただ物件を見せてもらいに行っただけなのに、ローンの話を延々とされて時間の無駄だった」という書き込みを見ました。それって間違ってるでしょうか？散々あちこち案内に行って、申し込みすることとなり、お金の話したら自己資金はない、年収は低い、車のローンは何百万・・・・なんてこともあるんです。営業マンや不動産会社にとっては一日丸損です。「年収は1000万円」なんて豪語してた人が、「実は自営で申告は200万」なんていうことも。なら自己資金は一杯あるのかと思いきや、まず持ってない。お客様のご希望の支払い額や、年収等から逆算した支払い可能額から、物件の価格を導き出すのは正しいと思います。万が一、ローンが組めません、という結論の場合でも、散々あちこち行ってからよりは、傷が浅いですしね。賃貸でもあります。「今日決めないとなくなっちゃいますよ」という不動産屋のよくある常套文句。ホントになくなっちゃう時、あるんです。そうなると「あれが良かった」と、ずっとグチグチ言うお客様いるんです。こっちは「だからあの時決めよう、って言ったのに・・・」ってなっちゃう。申し込みで散々家賃値切って、こっちも大家さんに頭下げて交渉したのに、たいした理由もなく簡単にキャンセルした挙句「契約してないからタダだよね。」って、ぶち切れていいですか？不動産会社としては、長い時間かけて築いた大家さんとの関係に亀裂が入るかもしれないんですよ。それって一件の契約云々ではない、マイナスの要素満載なんです。そう言われないように、とか、ならないようにという理由で、いろいろしくみを作ったことで、一般的な真面目なお客様には失礼な慣習があるのかもしれません。何かと言われる不動産屋ですが、きっかけはそういうモラルのないお客様がきっかけだったりするんです。いつもこちらサイドが悪く言われるので、ちょっと反論してみました。埼玉　三郷　不動産賃貸we..

]]> 不動産 みさとさとう 2012-03-25T16:54:00+09:00
1年の中で一番忙しい期間も終わりに近づいてきました。
センチュリー２１春のフェアも終わり、たくさんのお客様にご来店、ご契約いただきましてありがとうございます。

ところで、いつも世の中では「不動産屋」は悪者です。
確かに悪いのもいるんでしょうし、いないとも申しませんが。

しかしこちら側から見ると、お客様の動向がきっかけである場合も多いという話をさせてもらいます。

ネット掲示板などで、いろいろ書かれており、たまに見に行ったりするのですが・・・

「ただ物件を見せてもらいに行っただけなのに、ローンの話を延々とされて時間の無駄だった」
という書き込みを見ました。
それって間違ってるでしょうか？

散々あちこち案内に行って、申し込みすることとなり、お金の話したら自己資金はない、年収は低い、車のローンは何百万・・・・なんてこともあるんです。
営業マンや不動産会社にとっては一日丸損です。
「年収は1000万円」なんて豪語してた人が、「実は自営で申告は200万」なんていうことも。
なら自己資金は一杯あるのかと思いきや、まず持ってない。

お客様のご希望の支払い額や、年収等から逆算した支払い可能額から、物件の価格を導き出すのは正しいと思います。
万が一、ローンが組めません、という結論の場合でも、散々あちこち行ってからよりは、傷が浅いですしね。

賃貸でもあります。
「今日決めないとなくなっちゃいますよ」という不動産屋のよくある常套文句。
ホントになくなっちゃう時、あるんです。
そうなると「あれが良かった」と、ずっとグチグチ言うお客様いるんです。
こっちは「だからあの時決めよう、って言ったのに・・・」ってなっちゃう。

申し込みで散々家賃値切って、こっちも大家さんに頭下げて交渉したのに、たいした理由もなく簡単にキャンセルした挙句「契約してないからタダだよね。」って、ぶち切れていいですか？
不動産会社としては、長い時間かけて築いた大家さんとの関係に亀裂が入るかもしれないんですよ。
それって一件の契約云々ではない、マイナスの要素満載なんです。

そう言われないように、とか、ならないようにという理由で、いろいろしくみを作ったことで、一般的な真面目なお客様には失礼な慣習があるのかもしれません。

何かと言われる不動産屋ですが、きっかけはそういうモラルのないお客様がきっかけだったりするんです。
いつもこちらサイドが悪く言われるので、ちょっと反論してみました。

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賃貸web　http://c21homenet.co.jp
売買web　http://www.c21misato.com ]]> http://c21hn.blog.so-net.ne.jp/2012-03-12 女子プロゴルフにイエローカードが導入された。スロープレーに対してカードで「警告」を与え、その後プレーの速度が改善されなければ2打罰となる。開幕戦で早速カードが使われたようだ。一昨年だったか、三塚選手が罰打を与えられたのに腹を立てて試合を途中で放棄してしまい、その後出場停止及び自主謹慎で半年ほどを棒に振ったことがあった。スロープレーの判断は難しく、トラブルで球探しに時間がかかったり、行ってみたらOBで打ち直しに戻ったり、ゴルフをやる上では仕方なく遅れてしまうことがある。また、スロープレーがある特定の選手の責任であることも多いのに、罰せられるのはその組全員である。この制度はアマチュアにも導入してもいいかもしれない。公式の試合とかではなく、普段のラウンドに、である。最近はセルフプレーが増え、キャディに「前が空いたから急ぎましょう」と言われる機会も少ない。そういう環境で育ってしまったアマチュアゴルファーは、「前の組と離れてはいけない」ということすら知らないことがある。仲間うちで言い合える仲の場合はいいが、そんなに親しくない人の場合は言いにくい。マーシャル（監視巡回員みたいな人）が見回りにくるコースも多いので、大変だとは思うがイエローカードを導入してもいいのではないかと思う。たった一組のために、そのあとの何十組が迷惑することもあります。中には「金払ってんのになんで文句言われなきゃいけないんだ！」と怒る人もいますが、それはみんなで使っているゴルフ場なのだから、他人に迷惑をかけないのは当然のこと。金を払ってるとか払ってないとかいう問題ではない。飛行機に乗るのに、遅れた一人のために知らない同乗者を待たせるのと同じことである。また逆に過敏になりすぎる人がいるのも事実。以前あるゴルフ場で、僕らはセルの４サムで後ろはキャディ付きの３サム、という時があった。後ろはメンバーだか何かなのか、途中から「遅ぇぞー！」「早くしろ！」と怒鳴られ続けた。またそういう時に限って自分も仲間もよく球を曲げる。そういうのが気にならない人もいるようだが、私は学生ゴルフ時代からそういうことは叩き込まれているので、気になって仕方がないので、もうラインも読まずに素振りもせずに走ってハーフを上がった。2時間を切っていた。（通常２時間１５分か２０分でと言われている）キャディマスター室に「午後のスタート遅くなってもいいので、４サムの前に入れ替えてもらえませんか？」とお願い..

]]> ゴルフ みさとさとう 2012-03-12T10:26:36+09:00
スロープレーに対してカードで「警告」を与え、その後プレーの速度が改善されなければ2打罰となる。

開幕戦で早速カードが使われたようだ。

一昨年だったか、三塚選手が罰打を与えられたのに腹を立てて試合を途中で放棄してしまい、その後出場停止及び自主謹慎で半年ほどを棒に振ったことがあった。
スロープレーの判断は難しく、トラブルで球探しに時間がかかったり、行ってみたらOBで打ち直しに戻ったり、ゴルフをやる上では仕方なく遅れてしまうことがある。
また、スロープレーがある特定の選手の責任であることも多いのに、罰せられるのはその組全員である。

この制度はアマチュアにも導入してもいいかもしれない。
公式の試合とかではなく、普段のラウンドに、である。

最近はセルフプレーが増え、キャディに「前が空いたから急ぎましょう」と言われる機会も少ない。
そういう環境で育ってしまったアマチュアゴルファーは、「前の組と離れてはいけない」ということすら知らないことがある。
仲間うちで言い合える仲の場合はいいが、そんなに親しくない人の場合は言いにくい。

マーシャル（監視巡回員みたいな人）が見回りにくるコースも多いので、大変だとは思うがイエローカードを導入してもいいのではないかと思う。
たった一組のために、そのあとの何十組が迷惑することもあります。

中には「金払ってんのになんで文句言われなきゃいけないんだ！」と怒る人もいますが、それはみんなで使っているゴルフ場なのだから、他人に迷惑をかけないのは当然のこと。
金を払ってるとか払ってないとかいう問題ではない。

飛行機に乗るのに、遅れた一人のために知らない同乗者を待たせるのと同じことである。

また逆に過敏になりすぎる人がいるのも事実。
以前あるゴルフ場で、僕らはセルの４サムで後ろはキャディ付きの３サム、という時があった。
後ろはメンバーだか何かなのか、途中から「遅ぇぞー！」「早くしろ！」と怒鳴られ続けた。
またそういう時に限って自分も仲間もよく球を曲げる。

そういうのが気にならない人もいるようだが、私は学生ゴルフ時代からそういうことは叩き込まれているので、気になって仕方がないので、もうラインも読まずに素振りもせずに走ってハーフを上がった。
2時間を切っていた。（通常２時間１５分か２０分でと言われている）

キャディマスター室に「午後のスタート遅くなってもいいので、４サムの前に入れ替えてもらえませんか？」とお願いしたら、「すいません。今日は３サムと２サムしか入ってないんです」とのこと。
なので、午後のスタートでは後ろにいた組を前にしてもらった。

午後のスタートホールで前に組のキャディさんが、しきりにこちらにペコペコ謝っていました。

ゴルフのマナーは教えようと思うと結構多くて、いちいちやってるとそれこそスロープレーになってしまう。
ラウンド後や昼食時に教えたりするが、治らないことが多い。
人のパット中にライン上に立たないとか、バンカーレーキの使い方とか、グリーンフォークでボールマークを治すとか、スロープレーとか、言い始めたら切りがない。

仲間内では、外に出て恥をかかないように教えてあげてはいるのだが、いつもでたってもグリーンフォークは持っていないのが多い。

ゴルフの腕前だけでなく、「かっこいいゴルファー」と見られるように、マナーも勉強しましょう。

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]]> 2012-03-12T10:26:36+09:00 http://c21hn.blog.so-net.ne.jp/2012-03-03 こんな記事が出ていた。　福島県からの避難者が東京電力福島第１原発事故による風評被害を受けたとして、甲府地方法務局に救済を申し立てていたことが分かった。福島から避難してきたことを理由に、人権を侵害されていた。同法務局が２日発表した。　同法務局によると、申し立てた避難者は、自分の子供が住宅近くの公園で遊ぶのを自粛するように、近隣住民から言われた。更に、保育園に子供の入園を希望したところ、原発に対する不安の声が他の保護者から出た場合に保育園として対応できないことなどを理由に、入園を拒否されたという。過去にもあった風評被害。福島で作られた（それも震災前に作られた）花火を上げさせなかったり、青森から自衛隊が運んだ雪を沖縄のイベントで使うのをやめさせたり、津波のがれきの処分を反対したり、市民はどう考えているのか？なにが「絆」だ！きれい事ばっかりじゃねえか！日本がみんなで協力するんじゃなかったのかよ！青森の雪やがれきなどは線量も計測して、問題ないって言ってるのに・・・。前にfacebookで↓このような画像を見ました。うまいこと言うなぁ、と思いましたが、これが現実かもしれません。日本人って思ったより義理も人情もない、まして「絆」なんて甘っちょろい言葉で自分たちを美化してる、自分の都合だけが判断基準の、情けない奴らだと思ってしまいます。もちろんみんながみんなそうなわけではなく、ほんの少数の声のでかい奴らの言うことに、いちいち振り回されてる行政や役所も情けない。「こういう時にできる所が協力する。そんなこと当たり前だ。『黙れ』と言えばいいんだ」と言った、石原慎太郎知事に賛成です。だいたいそういう反対派みたいな連中は、人数は多くないけど声はでかいから。原発も停止しろってうるさいけど、停止したからってそこから原子炉がなくなるわけじゃないからね。それをどこかに持って行って処分するまでは、そこに原子力はあるんだから、電力を作ってなくても、津波が来たら同じだよね。止めればいいっていう問題じゃないでしょ。すぐに処分なんてどうせできないなら、使っといてもいいかな、って思っちゃうな。埼玉　三郷　不動産賃貸web　http://c21homenet.co.jp売買web　http://www.c21misato.com

]]> 未分類 みさとさとう 2012-03-03T11:14:22+09:00
　福島県からの避難者が東京電力福島第１原発事故による風評被害を受けたとして、甲府地方法務局に救済を申し立てていたことが分かった。福島から避難してきたことを理由に、人権を侵害されていた。同法務局が２日発表した。 　同法務局によると、申し立てた避難者は、自分の子供が住宅近くの公園で遊ぶのを自粛するように、近隣住民から言われた。更に、保育園に子供の入園を希望したところ、原発に対する不安の声が他の保護者から出た場合に保育園として対応できないことなどを理由に、入園を拒否されたという。

過去にもあった風評被害。
福島で作られた（それも震災前に作られた）花火を上げさせなかったり、青森から自衛隊が運んだ雪を沖縄のイベントで使うのをやめさせたり、津波のがれきの処分を反対したり、市民はどう考えているのか？

なにが「絆」だ！

きれい事ばっかりじゃねえか！

日本がみんなで協力するんじゃなかったのかよ！

青森の雪やがれきなどは線量も計測して、問題ないって言ってるのに・・・。

前にfacebookで↓このような画像を見ました。



うまいこと言うなぁ、と思いましたが、これが現実かもしれません。

日本人って思ったより義理も人情もない、まして「絆」なんて甘っちょろい言葉で自分たちを美化してる、自分の都合だけが判断基準の、情けない奴らだと思ってしまいます。
もちろんみんながみんなそうなわけではなく、ほんの少数の声のでかい奴らの言うことに、いちいち振り回されてる行政や役所も情けない。
「こういう時にできる所が協力する。そんなこと当たり前だ。『黙れ』と言えばいいんだ」と言った、石原慎太郎知事に賛成です。
だいたいそういう反対派みたいな連中は、人数は多くないけど声はでかいから。

原発も停止しろってうるさいけど、停止したからってそこから原子炉がなくなるわけじゃないからね。
それをどこかに持って行って処分するまでは、そこに原子力はあるんだから、電力を作ってなくても、津波が来たら同じだよね。
止めればいいっていう問題じゃないでしょ。

すぐに処分なんてどうせできないなら、使っといてもいいかな、って思っちゃうな。

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売買web　http://www.c21misato.com ]]> http://c21hn.blog.so-net.ne.jp/2012-02-27 昨日は、土曜日と打って変わってお天気が良かったせいか、たくさんのお客様で店内がごった返しました。おかげさまで売買の方は申し込みを3件いただきまして、ありがとうございます。賃貸も今年一番の忙しさで、ご案内も申し込みもたくさんの一日でした。ありがとうございます。世の中何かと景気が悪いと言われがちですが、ショッピングモールには人がたくさんいるし、日本の景気というのは一般人の消費行動にリンクしないのでしょうか？有名企業の会社の決算報告などを見ていると、どう見てもいいわけないのですが、景気は悪くても消費行動はやめられないただの「贅沢病」なのかもしれませんが・・・。先日行われたセンチュリー２１の日本総会で話がありましたが、震災があった影響が一番出たのは実は東京でした。他の首都圏３県は数字は悪くありませんでした。東京のマイナスを３県がカバーしたような状態だったようです。とにかく今の日本は閉塞感に包まれているのですが、政治家を筆頭に日本全体の構造を変えなければいけないような気がします。大阪維新の会が掲げる策も、方法論としては賛成します。現実にそれが実行できるかは、また大問題ですが・・・。３月１７日に武蔵野線の隣の隣に「吉川美南」駅が開業しますが、区画整理の進む西口はアパート・マンション・一戸建てと次々に建ち、ケーズデンキが出店済みで、大きなスーパーマーケットもできます。しかし反対の東口は、市街化調整区域のそれも農業振興地域という場所で、埼玉県がGOしてくれないと何もできません。すでに駅舎もほぼ完成し、西口は立派に変貌し、反対側がそのままで良いわけがないことは承知のはずなのに、吉川市が陳情しに行っても、許可が降りないのだそうです。以前から気になっている、農水省－農協（JA）－農業委員会などの仕事の在り方を、もっと根本から考え直す時が来ています。一部では憲法を作りなおすという話もあり、そろそろ日本も新時代へ変貌しないと、坂道を転げ落ち続けるのは止められないのかもしれません。これから、もっともっとさまざまな出来事が待ち構えているでしょう。しかしそれから眼をそらしたり、先送りしたりしてる暇はもうないと思います。政治家を動かすためにも、我々一国民がもっと勉強もして、目先の心地よい政策に乗るのではなく、長い目で今の子供たちが将来暮らしやすい日本にすべき政策を応援していく必要があるのだと思います。埼玉　三郷　不動産賃貸Web　http://c..

]]> 不動産 みさとさとう 2012-02-27T14:19:57+09:00
おかげさまで売買の方は申し込みを3件いただきまして、ありがとうございます。

賃貸も今年一番の忙しさで、ご案内も申し込みもたくさんの一日でした。
ありがとうございます。

世の中何かと景気が悪いと言われがちですが、ショッピングモールには人がたくさんいるし、日本の景気というのは一般人の消費行動にリンクしないのでしょうか？

有名企業の会社の決算報告などを見ていると、どう見てもいいわけないのですが、景気は悪くても消費行動はやめられないただの「贅沢病」なのかもしれませんが・・・。

先日行われたセンチュリー２１の日本総会で話がありましたが、震災があった影響が一番出たのは実は東京でした。
他の首都圏３県は数字は悪くありませんでした。
東京のマイナスを３県がカバーしたような状態だったようです。

とにかく今の日本は閉塞感に包まれているのですが、政治家を筆頭に日本全体の構造を変えなければいけないような気がします。
大阪維新の会が掲げる策も、方法論としては賛成します。
現実にそれが実行できるかは、また大問題ですが・・・。

３月１７日に武蔵野線の隣の隣に「吉川美南」駅が開業しますが、区画整理の進む西口はアパート・マンション・一戸建てと次々に建ち、ケーズデンキが出店済みで、大きなスーパーマーケットもできます。
しかし反対の東口は、市街化調整区域のそれも農業振興地域という場所で、埼玉県がGOしてくれないと何もできません。
すでに駅舎もほぼ完成し、西口は立派に変貌し、反対側がそのままで良いわけがないことは承知のはずなのに、吉川市が陳情しに行っても、許可が降りないのだそうです。

以前から気になっている、農水省－農協（JA）－農業委員会などの仕事の在り方を、もっと根本から考え直す時が来ています。
一部では憲法を作りなおすという話もあり、そろそろ日本も新時代へ変貌しないと、坂道を転げ落ち続けるのは止められないのかもしれません。

これから、もっともっとさまざまな出来事が待ち構えているでしょう。
しかしそれから眼をそらしたり、先送りしたりしてる暇はもうないと思います。

政治家を動かすためにも、我々一国民がもっと勉強もして、目先の心地よい政策に乗るのではなく、長い目で今の子供たちが将来暮らしやすい日本にすべき政策を応援していく必要があるのだと思います。

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賃貸Web　http://c21homenet.co.jp
売買Web　http://www.c21misato.com ]]> http://c21hn.blog.so-net.ne.jp/2012-02-19 ちょっと前に、岩波書店が採用について「コネがないと面接しません」というような条件を出したことが話題になりました。それについて世の中賛否両論ありましたが、一民間企業がどのような採用をしようが自由だと私は思います。最近は募集要件にも、男女の別や年齢制限は入れてくれるな、というご時世です。性別や年齢は関係なく、頑張る人は頑張るし、駄目な人は駄目だと思います。しかし、会社の年齢構成って結構重要で、順々に入ってきて、順々に卒業していかないと、一斉に定年退職なんてことは困るわけです。男女や年齢や家族構成によっては、経営サイドからすれば使いにくい層もいるわけです。子供が小さいから、急に熱出して休むとか、ローテーション組んでる周りのスタッフにも迷惑な話です。だからいくら募集要項で制限をつけたとしても、条件が合わなければ不合格にすることになるので、あまり意味もないと思います。表面上の門戸が広く見えても、採用側にある一定基準があるなら、それを明記してもらった方が、無駄に説明会や書類選考に応募させられるよりいいような気がします。今は採用側にもいろいろと問題があるようです。↓http://gendai.ismedia.jp/articles/-/31782ある意味岩波書店のやり方は、否定できないと思います。そんなきれいごと言って文句言ってる人達は、岩波書店の将来に責任を持てるんですか？と言いたい。責任も持てない人が、一民間企業のやることに「公平性がない」とか「学生がかわいそう」とか言うべきでないと思います。埼玉　三郷　不動産賃貸web　http://c21homenet.co.jp売買web　http://www.c21misato.com

]]> 未分類 みさとさとう 2012-02-19T12:37:43+09:00
それについて世の中賛否両論ありましたが、一民間企業がどのような採用をしようが自由だと私は思います。
最近は募集要件にも、男女の別や年齢制限は入れてくれるな、というご時世です。

性別や年齢は関係なく、頑張る人は頑張るし、駄目な人は駄目だと思います。
しかし、会社の年齢構成って結構重要で、順々に入ってきて、順々に卒業していかないと、一斉に定年退職なんてことは困るわけです。

男女や年齢や家族構成によっては、経営サイドからすれば使いにくい層もいるわけです。
子供が小さいから、急に熱出して休むとか、ローテーション組んでる周りのスタッフにも迷惑な話です。

だからいくら募集要項で制限をつけたとしても、条件が合わなければ不合格にすることになるので、あまり意味もないと思います。
表面上の門戸が広く見えても、採用側にある一定基準があるなら、それを明記してもらった方が、無駄に説明会や書類選考に応募させられるよりいいような気がします。

今は採用側にもいろいろと問題があるようです。↓

http://gendai.ismedia.jp/articles/-/31782

ある意味岩波書店のやり方は、否定できないと思います。
そんなきれいごと言って文句言ってる人達は、岩波書店の将来に責任を持てるんですか？と言いたい。
責任も持てない人が、一民間企業のやることに「公平性がない」とか「学生がかわいそう」とか言うべきでないと思います。

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]]> 2012-02-19T12:37:43+09:00 http://c21hn.blog.so-net.ne.jp/2012-02-10 この冬、寒いこともあって、結露が凄いですね。最近はペアガラスの普及もあって、以前よりは結露で悩む方も減ったかもしれません。でもサッシのアルミの部分だけ結露したりもしますね。私が以前造っていたログハウスの多くは、窓枠が木製なので結露しません。私が輸入していたフィンランドの窓は、ごついペアガラスでしたので、結露には強かったですね。さすがフィンランドです。よく結露すると「換気を良くして下さい」なんていうアドバイスをしますが、ちょっと勘違いされるケースです。昼間は窓も開けてドアも開けて、空気を通してあげて欲しいのですが、長時間は寒いですよね。夜になって、外が冷えて中で暖房をつけたら、部屋のドアを開け放っておくのは逆効果です。使わない部屋は夜は締め切っておきましょう。結露は外気温と室内の気温の差が大きければ大きいほど発生します。部屋のドアを開けておくと、リビングなどで使っている暖房の空気が部屋に入り室内が暖まります。なので外気温との差が開きます。特にマンションの廊下側の部屋などは、人がいないのなら夜は締め切ってみてください。ビックリするほど結露しませんよ。ぜひお試し下さい。埼玉　三郷　不動産賃貸web　http://c21homenet.co.jp売買web　http://www.c21misato.com

]]> 未分類 みさとさとう 2012-02-10T14:37:44+09:00
最近はペアガラスの普及もあって、以前よりは結露で悩む方も減ったかもしれません。
でもサッシのアルミの部分だけ結露したりもしますね。

私が以前造っていたログハウスの多くは、窓枠が木製なので結露しません。
私が輸入していたフィンランドの窓は、ごついペアガラスでしたので、結露には強かったですね。
さすがフィンランドです。

よく結露すると「換気を良くして下さい」なんていうアドバイスをしますが、ちょっと勘違いされるケースです。
昼間は窓も開けてドアも開けて、空気を通してあげて欲しいのですが、長時間は寒いですよね。
夜になって、外が冷えて中で暖房をつけたら、部屋のドアを開け放っておくのは逆効果です。
使わない部屋は夜は締め切っておきましょう。

結露は外気温と室内の気温の差が大きければ大きいほど発生します。
部屋のドアを開けておくと、リビングなどで使っている暖房の空気が部屋に入り室内が暖まります。
なので外気温との差が開きます。
特にマンションの廊下側の部屋などは、人がいないのなら夜は締め切ってみてください。
ビックリするほど結露しませんよ。

ぜひお試し下さい。

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賃貸web　http://c21homenet.co.jp
売買web　http://www.c21misato.com ]]> http://c21hn.blog.so-net.ne.jp/2012-02-05 北日本や日本海側は、たいへんなことになってますね。私の母方が新潟で、仲の良い親戚が六日町というところにいます。湯沢のちょっと先です。ここの駅にはライブカメラがあって、随時その状況が把握できます。http://www.minamiuonuma.jp/live/image/muikamachi.shtmlテレビでよく出る津南町や十日町市とは、山を隔てた内陸側に位置します。この画像は駅なので、除雪も融雪水も出るので、道路はさほどではないように見えますが、除けた雪の山が日に日に高く大きくなっていきます。ショッピングセンターなどの広い駐車場では、除雪した汚い雪が巨大な山となり、融けきるのに何ヶ月もかかります。私が子供の頃（約35年くらい前）までは、毎年年末に行っても家の周りに2mくらいの雪がありました。当時平屋だった親戚の家の屋根から飛び降りても平気なくらいです。かまくらなんて、雪を盛らなくても穴を空けるだけでOK。それが近年雪が降らなくなり、叔父叔母や従兄弟も「街自体が雪に弱くなった」と言っていた事があります。「だからたまに昔みたいに降ると、すぐ大騒ぎになるんだよ」と。あれだけの豪雪地帯で、昔から雪に対して慣れているはずが、ちょっと楽するとダメになっちゃうんですね。人間、そんなものかもしれません。戦争であんなに大変なことがあって、焼け野原になったところから立ち上がってきたのに、もうそんなこと忘れてるに等しい。もちろん私は体験者ではないけれど、子供の頃はコトあるごとに体験者である親に「戦争中を思えば、どうってことない」と言われていたような気がする。日本人は平和ボケで贅沢病だ、なんていうと石原慎太郎にでもなった気分だが、人間なんて楽な方に行きたがる性質なんだと思う。そしてそれが当たり前になり、怠け癖がついてもう戻れない。生活保護の人だって最初は「いつまでももらってちゃいけない」と思いながらも、働かなくてもお金がもらえることに慣れてしまう。だから仕事をしようと思っていた人も働けない身体と心になっちゃう。つらいけど、楽や平和に慣れちゃいけなくて、少しは意図的に厳しいことも自分に課さなきゃいけないんだろうと思う。楽ばかりがいいんじゃない。楽や平和がつまずきの原因になることを悟らなきゃいけないんだろうな、と思う。埼玉　三郷　不動産売買web　http://www.c21misato.com賃貸web　http://c21homene..

]]> 未分類 みさとさとう 2012-02-05T11:24:47+09:00
私の母方が新潟で、仲の良い親戚が六日町というところにいます。
湯沢のちょっと先です。

ここの駅にはライブカメラがあって、随時その状況が把握できます。

http://www.minamiuonuma.jp/live/image/muikamachi.shtml

テレビでよく出る津南町や十日町市とは、山を隔てた内陸側に位置します。
この画像は駅なので、除雪も融雪水も出るので、道路はさほどではないように見えますが、除けた雪の山が日に日に高く大きくなっていきます。
ショッピングセンターなどの広い駐車場では、除雪した汚い雪が巨大な山となり、融けきるのに何ヶ月もかかります。

私が子供の頃（約35年くらい前）までは、毎年年末に行っても家の周りに2mくらいの雪がありました。
当時平屋だった親戚の家の屋根から飛び降りても平気なくらいです。
かまくらなんて、雪を盛らなくても穴を空けるだけでOK。

それが近年雪が降らなくなり、叔父叔母や従兄弟も「街自体が雪に弱くなった」と言っていた事があります。
「だからたまに昔みたいに降ると、すぐ大騒ぎになるんだよ」と。
あれだけの豪雪地帯で、昔から雪に対して慣れているはずが、ちょっと楽するとダメになっちゃうんですね。

人間、そんなものかもしれません。
戦争であんなに大変なことがあって、焼け野原になったところから立ち上がってきたのに、もうそんなこと忘れてるに等しい。
もちろん私は体験者ではないけれど、子供の頃はコトあるごとに体験者である親に「戦争中を思えば、どうってことない」と言われていたような気がする。
日本人は平和ボケで贅沢病だ、なんていうと石原慎太郎にでもなった気分だが、人間なんて楽な方に行きたがる性質なんだと思う。
そしてそれが当たり前になり、怠け癖がついてもう戻れない。

生活保護の人だって最初は「いつまでももらってちゃいけない」と思いながらも、働かなくてもお金がもらえることに慣れてしまう。
だから仕事をしようと思っていた人も働けない身体と心になっちゃう。

つらいけど、楽や平和に慣れちゃいけなくて、少しは意図的に厳しいことも自分に課さなきゃいけないんだろうと思う。
楽ばかりがいいんじゃない。
楽や平和がつまずきの原因になることを悟らなきゃいけないんだろうな、と思う。

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売買web　http://www.c21misato.com
賃貸web　http://c21homenet.co.jp ]]> http://c21hn.blog.so-net.ne.jp/2012-01-27 先日、センチュリー２１埼玉地域連絡会のセールスラリー表彰式が行なわれました。ホームネットは、賃貸仲介部門、売買仲介部門、売上伸長率部門で表彰を受けました。こうしてスタッフも自分も壇上に上がれるのは、とても嬉しいことですし、そうなれたのはお客様あってのことですから、お客様への感謝を忘れてはいけません。誠にありがとうございます。元々私は、こういう表彰や数字にあまり興味がなく、「仕事は中身だ」と思っていました。売上数字がいい会社が「いい仕事」をしていることと「＝」ではないと思っているからで、今もそれは変わりません。ただし数字というのは、お客様がそれだけ利用したというバロメーターなわけで、お客様がその会社にお金を払うにはそれなりの理由がある、と考えれば、世論調査と同じようにも考えられます。逆に不動産の場合、同じものは二つとないため、営業マンの態度が悪くてもどうしてもそれが欲しければ手を打つ可能性もあるのです。「何千万もするものを、嫌な営業マンからは買わない」という教育もありますが、「何千万もするのだから、営業マンの善し悪しなど判断する材料に値しない」という逆説もある、ということです。不動産の営業マンの資質が上がらないひとつの要因と考えています。一般的な小売業やサービス業は、他でも同じものが買えるなら、わざわざ態度の気に入らない奴から買わなくても良いのです。だから応対次第で勝負がつく場合が多々あります。だからと言って、不動産業がいつまでも横柄でいいわけがありません。数字は大事です。でも売上や年収だけで人間は判断されるべきではない、と思います。安定経営をするには、確実な利益が必要です。売上を重視するあまり利益額が伴わず（広告費や人件費が異常に多いなど）、倒産する会社だってあります。中身が伴わない急激な売り上げ増加は、ある意味危険なことだと思います。常に足を地に着けた経営をやっていくのが、社長の仕事だと思っています。埼玉　三郷　不動産賃貸web　http://c21homenet.co.jp売買web　http://www.c21misato.com

]]> 不動産 みさとさとう 2012-01-27T11:51:03+09:00
ホームネットは、賃貸仲介部門、売買仲介部門、売上伸長率部門で表彰を受けました。







こうしてスタッフも自分も壇上に上がれるのは、とても嬉しいことですし、そうなれたのはお客様あってのことですから、お客様への感謝を忘れてはいけません。
誠にありがとうございます。

元々私は、こういう表彰や数字にあまり興味がなく、「仕事は中身だ」と思っていました。
売上数字がいい会社が「いい仕事」をしていることと「＝」ではないと思っているからで、今もそれは変わりません。

ただし数字というのは、お客様がそれだけ利用したというバロメーターなわけで、お客様がその会社にお金を払うにはそれなりの理由がある、と考えれば、世論調査と同じようにも考えられます。

逆に不動産の場合、同じものは二つとないため、営業マンの態度が悪くてもどうしてもそれが欲しければ手を打つ可能性もあるのです。
「何千万もするものを、嫌な営業マンからは買わない」という教育もありますが、「何千万もするのだから、営業マンの善し悪しなど判断する材料に値しない」という逆説もある、ということです。

不動産の営業マンの資質が上がらないひとつの要因と考えています。
一般的な小売業やサービス業は、他でも同じものが買えるなら、わざわざ態度の気に入らない奴から買わなくても良いのです。
だから応対次第で勝負がつく場合が多々あります。

だからと言って、不動産業がいつまでも横柄でいいわけがありません。

数字は大事です。
でも売上や年収だけで人間は判断されるべきではない、と思います。
安定経営をするには、確実な利益が必要です。
売上を重視するあまり利益額が伴わず（広告費や人件費が異常に多いなど）、倒産する会社だってあります。

中身が伴わない急激な売り上げ増加は、ある意味危険なことだと思います。
常に足を地に着けた経営をやっていくのが、社長の仕事だと思っています。

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]]> 2012-01-27T11:51:03+09:00 http://c21hn.blog.so-net.ne.jp/2012-01-23-1 まったく、政治家という人たちは、なんであんなのばっかりなのかな。ああ言えばこう言う、みたいな事ばっかり。議員定数削減で自民党案になぞった案を民主党が提示しても、公明党のご機嫌とって反対するし、自民党が主張してて民主党がマニュフェストに書いてなかった消費税増税も反対する。歩み寄らなければ話し合いはしない的な事を言っておいて、歩み寄ると密室談合は良くない、とかなんとか言い訳作って、話し合おうともしない。結局政局に持って行きたいだけ。そういう野党に国民がウンザリしているのは、今始まった話ではなく、自民党が与党の時代からの話だが、自民党が野党になったらちょっとは違うのかと思いきや、昔の野党民主党と一緒だし。ダメな与党民主党にもあきれるが、野党自民党にも言葉が出ない。どっちも国民の方なんて向いてない。何が「政治決戦の年」だ。「復興の年」じゃないのか？おまえらの政治生命なんて、俺たちの知ったことか！それでも石破さんや小泉進次郎が、「こういう自民党に国民はあきれている」的なコメントをしてくれたのが、せめてもの救いか・・・以下石破氏のブログより～『　「流石は自民党だ」と国民が評価し、支持率が民主党を大きく上回るようになったときこそが国民の支持のもとに解散に追い込む好機なのではないかと私は考えます。』ごもっともな意見だと思う。経団連米倉会長の挨拶に野次を飛ばしたり、一体何を考えているのか。国民や子供たちも見ているんだよ。恥ずかしくないのか。埼玉　三郷　不動産賃貸web　http://c21homenet.co.jp売買web　http://www.c21misato.com

]]> 未分類 みさとさとう 2012-01-23T17:35:57+09:00
ああ言えばこう言う、みたいな事ばっかり。

議員定数削減で自民党案になぞった案を民主党が提示しても、公明党のご機嫌とって反対するし、自民党が主張してて民主党がマニュフェストに書いてなかった消費税増税も反対する。
歩み寄らなければ話し合いはしない的な事を言っておいて、歩み寄ると密室談合は良くない、とかなんとか言い訳作って、話し合おうともしない。

結局政局に持って行きたいだけ。
そういう野党に国民がウンザリしているのは、今始まった話ではなく、自民党が与党の時代からの話だが、自民党が野党になったらちょっとは違うのかと思いきや、昔の野党民主党と一緒だし。

ダメな与党民主党にもあきれるが、野党自民党にも言葉が出ない。
どっちも国民の方なんて向いてない。
何が「政治決戦の年」だ。
「復興の年」じゃないのか？
おまえらの政治生命なんて、俺たちの知ったことか！

それでも石破さんや小泉進次郎が、「こういう自民党に国民はあきれている」的なコメントをしてくれたのが、せめてもの救いか・・・
以下石破氏のブログより～
『　「流石は自民党だ」と国民が評価し、支持率が民主党を大きく上回るようになったときこそが国民の支持のもとに解散に追い込む好機なのではないかと私は考えます。』
ごもっともな意見だと思う。

経団連米倉会長の挨拶に野次を飛ばしたり、一体何を考えているのか。
国民や子供たちも見ているんだよ。
恥ずかしくないのか。

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賃貸web　http://c21homenet.co.jp
売買web　http://www.c21misato.com ]]> http://c21hn.blog.so-net.ne.jp/2012-01-23 私が若かりし頃、家の売却＆購入でお世話になったお客様が、突然来店されました。ご主人も定年になり今は嘱託でお勤めする身となり、お子様たちもそれぞれ独立されたため、田舎に戻ろうと思うので自宅を売却したい、というお話でした。遡って資料を出してみると、取引は９５年７月。１６年半前か・・・価格は今のほぼ倍。今は無き、「住宅金融公庫」や「あさひ銀行」の文字。なんだか懐かしい。前のご自宅からの買い替えで、売却と購入の両方から手数料を戴いたお客様だ。売却物件の客付けも、買い替え先の購入物件も自社で取引できたので、随分と稼がせてもらったんだなぁ、と振り返って思う。価格も今よりずっと高かったわけだし。「お互いに年取っちゃいましたね」なんていう会話から、「あの頃は佐藤さんもまだ若かったわね」なんて言われると、ちょっと恥ずかしいな。でも私の掲げる「八百屋さんや美容室のような、リピーターの来る店」という経営哲学を実践できているわけで、こんなにうれしいことはない。１６年振りでもリピーターとなる、そんな商売がしたかった。やはり地元に密着して、長くやっていることが新たな商機を産むわけで、これぞ商売冥利に尽きるというものだ。ありがとうございます。また、一生懸命お手伝いさせていただきます。埼玉　三郷　不動産賃貸web　http://c21homenet.co.jp売買web　http://www.c21misato.com

]]> 不動産 みさとさとう 2012-01-23T16:59:15+09:00
ご主人も定年になり今は嘱託でお勤めする身となり、お子様たちもそれぞれ独立されたため、田舎に戻ろうと思うので自宅を売却したい、というお話でした。

遡って資料を出してみると、取引は９５年７月。
１６年半前か・・・
価格は今のほぼ倍。

今は無き、「住宅金融公庫」や「あさひ銀行」の文字。
なんだか懐かしい。

前のご自宅からの買い替えで、売却と購入の両方から手数料を戴いたお客様だ。
売却物件の客付けも、買い替え先の購入物件も自社で取引できたので、随分と稼がせてもらったんだなぁ、と振り返って思う。
価格も今よりずっと高かったわけだし。

「お互いに年取っちゃいましたね」なんていう会話から、「あの頃は佐藤さんもまだ若かったわね」なんて言われると、ちょっと恥ずかしいな。

でも私の掲げる「八百屋さんや美容室のような、リピーターの来る店」という経営哲学を実践できているわけで、こんなにうれしいことはない。
１６年振りでもリピーターとなる、そんな商売がしたかった。

やはり地元に密着して、長くやっていることが新たな商機を産むわけで、これぞ商売冥利に尽きるというものだ。

ありがとうございます。
また、一生懸命お手伝いさせていただきます。

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売買web　http://www.c21misato.com ]]> http://c21hn.blog.so-net.ne.jp/2012-01-14 １月１４・１５（土・日）　13：00～16：00にオープンルームを行ないます。早稲田団地7-26-1-301　4LDK　97㎡　1800万円　です。外壁修繕工事が終了したばかりで、内装も全室リフォーム済。設備もシステムキッチン・洗面台・浴室を新規交換してあります。普通の中古物件とは違います。一見の価値有り！お気軽にお越し下さいませ。埼玉　三郷　不動産賃貸web　http://c21homenet.co.jp売買web　http://www.c21misato.com

]]> 不動産 みさとさとう 2012-01-14T11:26:15+09:00

早稲田団地7-26-1-301　4LDK　97㎡　1800万円　です。
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]]> 2012-01-14T11:26:15+09:00 http://c21hn.blog.so-net.ne.jp/2012-01-06 数少ない佐藤のブログの読者の皆様、明けましておめでとうございます。本年も、多少の毒を織り交ぜながら、お話して参りたいと思っております。毒はほどほどにして、明るく楽しい話をしたいとは思っているのですが、毒づきたくなると書きたくなる習性のようで、毒づいている時が一番筆が（キーボードが）進みます。世の中（マスコミ）的にもうちょっと前向きになれないかな、と思いますが、ショッピングモールなどを見ていると、これだけ人が出ててどこが不景気なのか？と考えさせられます。貧困世帯がどうのこうの言ってるけど、ホンモノの貧困世帯はどれだけいるんだ？オッとまた新年早々毒づいてしまった・・・何はともあれ、今年もよろしくお願いします。埼玉　三郷　不動産賃貸web　http://c21homenet.co.jp売買web　http://www.c21misato.com

]]> 未分類 みさとさとう 2012-01-06T09:46:32+09:00 明けましておめでとうございます。

本年も、多少の毒を織り交ぜながら、お話して参りたいと思っております。

毒はほどほどにして、明るく楽しい話をしたいとは思っているのですが、毒づきたくなると書きたくなる習性のようで、毒づいている時が一番筆が（キーボードが）進みます。

世の中（マスコミ）的にもうちょっと前向きになれないかな、と思いますが、ショッピングモールなどを見ていると、これだけ人が出ててどこが不景気なのか？と考えさせられます。

貧困世帯がどうのこうの言ってるけど、ホンモノの貧困世帯はどれだけいるんだ？

オッとまた新年早々毒づいてしまった・・・

何はともあれ、今年もよろしくお願いします。

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賃貸web　http://c21homenet.co.jp
売買web　http://www.c21misato.com ]]> http://c21hn.blog.so-net.ne.jp/2011-12-27 今年も一年、センチュリー２１ホームネットをご愛顧いただきまして、ありがとうございました。お陰様で、スタッフ一同気持ちよく新年を迎えられます。１２月２８日（水）から１月５日（木）まで、年末年始の休暇をいただきます。何かとご不便をおかけいたしますが、ご了解の程お願い申し上げます。新年は１月６日（金）より、営業を始めます。センチュリー２１春のフェアも同時に始まります。また新年もたくさんのお問い合わせ、ご来店お待ちしております。埼玉　三郷　不動産賃貸web　http://c21homenet.co.jp売買web　http://www.c21misato.com

]]> 未分類 みさとさとう 2011-12-27T16:55:17+09:00
お陰様で、スタッフ一同気持ちよく新年を迎えられます。

１２月２８日（水）から１月５日（木）まで、年末年始の休暇をいただきます。
何かとご不便をおかけいたしますが、ご了解の程お願い申し上げます。

新年は１月６日（金）より、営業を始めます。
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