大規模マンションの急増に伴い、スケールをいかした共用施設や24時間有人管理、それに「コンシェルジュ」と称した多彩なサービスメニューが誕生。しかし、高級賃貸マンションのフロント業務の実際を知り、愕然とした。これはもはや、サービスの域を超えているといっても過言ではない。世界のVIPが絶賛する、ミスター上林を取材した。

現在、都心における高級賃貸マンションの中で、これほど注目度の高い物件が他にあるだろうか。「六本木ヒルズレジデンス」は立地、グレード、サービスのいずれにおいてもトップクラスにあたるが、秀逸なのはその間取りである。タワーながら「心地よい空間」の秘密に迫る。

今年の3月、東京地裁で子供の騒音に対し、被害者に慰謝料を支払う判決を下しました。騒音トラブルは、ご近所づきあいの永遠のテーマなのかもしれません。

「アークタワーズ」の特徴のひとつは、敷地を囲む外周の三方道路すべてが桜並木であること。四半世紀を過ぎた桜の木々は、アーチのように生い茂り、春にはお花見の名所ともなる。この桜を借景にする3階住戸の部屋が、たまたまクリーニング期間にあったので、内覧させてもらった。

賃貸住宅のメリットは、費用の負担が少ないことや移動の身軽さ。逆にデメリットと言えば、「借り物」なので大家さんの承諾なしに好き勝手できないこと。でも、賃貸でも自分らしさが出せるとしたら…？

オセロの中島さんが東京都渋谷区にある個人事務所名義のマンションの家賃滞納をしているとニュースされています。このまま家賃滞納をし続けると、どうなるのでしょうか。

最初に預けた敷金が退去するときにどのくらい返ってくるのか、不安に思う人も少なくありません。もし、ほとんど返ってこなかったらどうしよう、自分で交渉できるだろうか…。そういった心配を請け負う「敷金返還代理人」という業者がありますが、注意も必要です。

「パークハビオ新宿イーストサイドタワー」は山手線内側で最大級規模を誇る高級賃貸マンション。総戸数761戸、地上32階建て。丸の内線「新宿三丁目」駅徒歩4分、副都心線他「東新宿」駅3分の好立地。専有面積は37.04〜124.08平米。家賃は8割が10万円台〜30万円台。特長は規模をいかして設けられた豊富な共用施設。プールやクラブラウンジ、ゴルフレンジまで完備されている。

重要事項説明とは、契約前に行われる契約に関する重要な事柄を説明してもらうこと。これがかなり大切なものなのに、なぜかそう思われていないような気がします。

退去するときの大イベント、敷金の返還清算では、トラブルになることもしばしば。それは、入居者と大家さんとの認識の違いから起こります。でも、できればお互いトラブルは避けたいもの。今回は、契約するときの注意点についてまとめました。