ここ数年間でより有利な条件（低金利や別の金利タイプなど）の住宅ローンへ借換えを利用する人がとても増えています。どのような金利タイプに借換えしているのか、なぜ借換えが増えているのかを見てみましょう。

住宅ローンの金利タイプ選び、大きく変動金利型と固定金利型があります。単に金利だけを比較すれば、金利が低い変動金利型は魅力的。一方で、金利が変わらない安心感のある固定金利型。どちらを選ぶのが正解なのでしょうか？

住宅ローンの繰り上げ返済とは何か？ローン貧乏地獄や矛盾だらけの繰上返済！？に陥らないためにも、十分理解しましょう。くれぐれも繰上返済のご利用は計画的に。

当面金利は上昇しないだろう、と考えている人が多い昨今。今後の住宅ローン金利の予想はどのような点に着目していけば良いでしょうか？これから借入する人のみならず、変動金利型で借入れをしている人は、借入期間中はずっとウォッチしていくことも大切です。

長く続く低金利で、金利感覚もマヒ気味。住宅ローンの変動金利型の金利は、1％を下回るものも多く見られる今日この頃。これからも下がっていくのでしょうか？過去の金利推移も知って現在の状況を正しく把握しましょう。

住宅ローン控除は新規に住宅を購入したときだけでなく、リフォームを借入金で行った場合にも確定申告をすることで控除を受けることが可能。また、住宅ローン借入後も住宅ローン控除を受け続けるためには、借換えや繰上返済の際は注意が必要です。

借り換えでトクできる目安は残高1000万円以上、残期間10年以上、金利差1％以上とよく言われますが、本当でしょうか? 借り換え前後にどのくらいの差があればトクできるのか、シミュレーションしてみました。

今後金利が上昇すると考えるなら長期固定金利が安心。でも、長期固定の金利が高くなり、金利が低い10年固定も魅力的。どちらがお得かは、今後の金利次第。金利上昇によって、どのくらいの差が出てくるのか検証してみます。

今の家計を見直すことで、住宅にまわせるお金をもう少し捻出できるかもしれません。家計改善は、「支出を減らす」「収入を増やす」のいずれかの方法によります。特にマイホーム取得のタイミングは、死亡保障を見直すいいチャンスです。

元利均等返済と元金均等返済のメリット・デメリットを理解し、自分に合った返済方法を選択しましょう。